Propiedad horizontal comercial · Bogotá

Revisor fiscal para centros comerciales en Bogotá

Los centros comerciales sometidos a propiedad horizontal están obligados por ley a tener revisor fiscal. Te ofrecemos una revisoría fiscal independiente, cercana a la administración y al consejo, que protege los recursos de la copropiedad.

Entre nuestros clientes está el Centro Comercial Portal 80 P.H.

Revisoría fiscal permanente según la Ley 675 de 2001 y el Código de Comercio
Dictamen de estados financieros para la asamblea general
Control del presupuesto, cuotas de administración y fondo de imprevistos
Independencia: sin vínculos con la administración ni con los copropietarios

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Revisor fiscal revisando estados financieros de un centro comercial en propiedad horizontal

¿Por qué un centro comercial debe tener revisor fiscal?

El artículo 56 de la Ley 675 de 2001 establece que los edificios o conjuntos de uso comercial o mixto están obligados a contar con revisor fiscal. En los residenciales es opcional, pero en un centro comercial es una obligación legal.

Contador público

Debe ser contador público con matrícula profesional vigente e inscrito en la Junta Central de Contadores.

Elegido por la asamblea

Lo nombra la asamblea general de propietarios; esta función no se delega al consejo de administración.

Independiente

No puede ser propietario ni tenedor de locales o bienes privados en el centro comercial, ni tener vínculos que afecten su independencia.

Qué hace el revisor fiscal de un centro comercial

Sus funciones parten del artículo 207 del Código de Comercio, aplicado a la copropiedad:

Control de operaciones

Verifica que las operaciones de la administración se ajusten a la ley, al reglamento de propiedad horizontal y a las decisiones de la asamblea y del consejo.

Dictamen de estados financieros

Revisa y dictamina los estados financieros que se presentan a la asamblea general.

Contabilidad y soportes

Vigila que la contabilidad se lleve correctamente y que se conserven los soportes, actas y documentos.

Presupuesto y cuotas

Hace seguimiento a la ejecución del presupuesto, el recaudo de cuotas de administración, la cartera y el fondo de imprevistos.

Obligaciones tributarias

Revisa el cumplimiento de las obligaciones tributarias de la copropiedad y firma las declaraciones cuando la norma lo exige.

Informes y alertas

Informa por escrito a la asamblea, al consejo y al administrador sobre irregularidades, y puede convocar a asamblea extraordinaria cuando se justifique.

Cómo trabajamos

1Conversación inicialConocemos el centro comercial, su reglamento, su tamaño y las expectativas del consejo.
2Propuesta para la asambleaPreparamos una propuesta clara para que la asamblea pueda evaluarla y elegir.
3Plan de trabajoDefinimos el plan de revisión: visitas, informes periódicos y fechas clave del año.
4Acompañamiento permanenteInformes al consejo, dictamen anual y asistencia a la asamblea general.

Preguntas Frecuentes

Respuestas rápidas a las dudas más comunes

Sí. El artículo 56 de la Ley 675 de 2001 establece que los edificios o conjuntos de uso comercial o mixto sometidos a propiedad horizontal deben contar con revisor fiscal.

La asamblea general de propietarios. El periodo lo define el reglamento de propiedad horizontal.

No. En los conjuntos comerciales o mixtos, el revisor fiscal no puede ser propietario ni tenedor de bienes privados del edificio o conjunto.

Debe ser contador público con matrícula profesional vigente e inscrito en la Junta Central de Contadores, y mantener independencia frente a la administración y los copropietarios.

Nuestro servicio de revisoría fiscal en propiedad horizontal está enfocado en centros comerciales. Para empresas, conoce nuestro servicio general de revisoría fiscal.

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Información basada en la Ley 675 de 2001 (art. 56) y el artículo 207 del Código de Comercio. Ver también revisoría fiscal.

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